威胁房产公司 强行索要房屋——长治一村民犯敲诈勒索罪获刑十年

本报讯（记者 郭海荣）一家房地产开发公司在长治市郊区开发城中村改造工程，其间，某村村民原某某多次找到公司副总经理陈某某，强行索要房屋，并威胁如不给便要封堵工地大门，总经理陈某被迫同意给其一套该公司开发的小区内的房屋。长治市郊区人民法院一审判决原某某犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑十年。原某某不服，提出上诉。近日，长治市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。
　　
　　经原审法院查明，2012年1月，原某某到山西兆盛房地产开发有限公司总经理陈某的办公室，用胳膊搂住该公司副总经理陈某某的脖子，向陈某某索要一套房产，并威胁如不给便要封堵工地大门，总经理陈某被迫同意给原某某一套该公司开发的小区房屋。2013年5月，原某某又到陈某某的办公室，再次以封堵工地相威胁索要房屋。同年5月28日，原某某在没有交纳房款的情况下，在该公司签订商品房买卖合同，并办理该套房屋相关产权手续，之后入住该房屋并进行装修。2014年5月，经长治市某房地产咨询评估有限公司鉴定，该套房屋价值853821元。另查明，2015年7月，原某某之子原某申请自愿补交全部房款或退回房屋，并于同年9月将赃款853821元退缴法院。故判，原某某犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑十年，并处罚金人民币80000元；退缴的赃款853821元，发还给被害人陈某某。后原某某提出上诉，称其主观上不具有非法强索他人财物的故意，客观上未实施威胁、要挟等手段，迫使他人交出财物的行为，不构成敲诈勒索罪；其取得涉案房屋虽未支付价款，但对涉案房屋并非非法取得，而是通过签订商品房买卖合同并备案取得，其与山西兆盛房地产开发有限公司的关系属于民事法律关系。
　　
　　长治市中级人民法院认为，上诉人原某某搂住被害人陈某某的脖子强行索要房屋，并以封堵工地相威胁，迫使被害人陈某某将房屋钥匙交出，其主观上具有非法强索他人财物的故意，客观上实施了威胁、要挟等手段，迫使他人交出财物的行为。原某某虽与山西兆盛房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，但该合同是在被害人陈某某受到威胁、要挟后签订的，并非出于自愿，且原某某未支付价款，原某某认为涉案房屋并非非法取得，其与山西兆盛房地产开发有限公司的关系属于民事法律关系的理由，不予支持。最终，长治市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。